Réfection totale d’une toiture à l’identique : tout ce qu’il faut savoir !

La réfection d’une toiture est souvent nécessaire quand cette dernière commence à prendre de l’âge et montre des signes de vieillissement. On parle de réfection ou de rénovation, deux termes synonymes. Le but est de refaire votre toiture tout ou partie pour lui rendre son intégrité. Dans cet article, nous allons parler de ce que vous devez savoir concernant la réfection de votre toiture à l’identique. Entre déclaration en amont des travaux, coût de la réfection ou encore aides possibles pour votre chantier, vous disposerez de toutes les informations afin de faire vos choix.

Qu’est-ce que l’on entend par réfection de toiture à l’identique ?

La réfection de toiture à l’identique fait référence à une intervention de rénovation ou de restauration de la toiture d’un bâtiment, en utilisant des matériaux, des techniques et des caractéristiques similaires ou identiques à celles d’origine. L’objectif principal de cette démarche est de préserver l’aspect esthétique et architectural du bâtiment, tout en assurant la pérennité de la toiture.

Lorsqu’une toiture présente des signes de vieillissement, de dégradation ou de détérioration, la réfection à l’identique vise à rétablir son état initial, en respectant scrupuleusement les éléments caractéristiques de la toiture, tels que le type de couverture (tuiles, ardoises, zinc, etc.), le style architectural, la pente, la couleur, et d’autres détails spécifiques qui contribuent à l’aspect général du bâtiment.

Aides gouvernementales pour une réfection de toiture en 2023

Concernant une simple réfection de toiture, aucune aide n’est proposée. En effet, en fonction des types de travaux, en France, vous pouvez bénéficier d’aides afin de les financer. Si vous cherchez à rénover votre toiture sans toucher à l’isolation, il n’y aura pas d’aides possibles. En revanche, si vous optez pour une réfection intégrant l’isolation alors vous aurez la possibilité de bénéficier des aides suivantes :

• MaPrimeRénov’,
• le CEE (certificat économie d’énergie),
• l’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro),
• la TVA à taux réduit,
• les aides locales.

Ce sont de bons moyens de faire des économies sur vos travaux de réfection de toiture avec isolation. Il faudra cependant faire travailler une entreprise qualifiée RGE pour faire la demande de ce genre de subventions.

Faut-il faire une déclaration en amont de la réfection de sa toiture à l’identique ?

En France, concernant la réfection de toiture à l’identique, il n’est généralement pas nécessaire de faire une déclaration en amont si les travaux consistent simplement à remplacer la toiture existante par un matériau similaire, avec des caractéristiques et des performances équivalentes. Dans ce cas, les travaux sont considérés comme des travaux de rénovation classiques qui n’impliquent pas une modification de la structure ou de l’aspect du bâtiment.

Cependant, il est important de vérifier s’il existe des réglementations locales spécifiques ou des contraintes liées au patrimoine architectural dans certaines zones protégées ou aux bâtiments classés. Dans ces cas particuliers, des règles spécifiques s’appliquent et il peut être nécessaire d’obtenir une autorisation ou une déclaration préalable auprès de la mairie, voire des autorités compétentes, avant de réaliser les travaux.

Par ailleurs, même concernant une réfection de toiture à l’identique, il est toujours conseillé de se renseigner auprès de sa commune ou de son service d’urbanisme pour s’assurer qu’aucune réglementation locale particulière n’est applicable. Certaines communes ont des prescriptions architecturales spécifiques s’agissant des matériaux, des couleurs, des pentes de toiture, etc., qu’il convient de respecter lors de la rénovation.

Quel est le prix d’une réfection de toiture ?

Le prix d’une réfection de toiture varie considérablement en fonction de plusieurs facteurs, tels que la surface de la toiture, le type de matériau de couverture choisi, l’état de la charpente, la complexité des travaux, la région géographique, l’accès au chantier, les prestations incluses (isolation, étanchéité, etc.), ainsi que les coûts de la main-d’œuvre et des matériaux à un moment donné.

Cela peut aller de quelques dizaines d’euros/m², pour un remaniement de votre toiture, à 100 ou 200 euros/m², pour une réfection d’ampleur. Le prix final, vous ne le connaîtrez qu’après le passage d’un professionnel, lequel vous établira un devis complet et fiable.

Ces quelques facteurs exercent une influence sur le prix d’une réfection de toiture.

• Le type de matériau de couverture : le coût des matériaux varie considérablement en fonction du type de couverture choisi, comme les tuiles en terre cuite, les ardoises naturelles, les tuiles en béton, les panneaux de zinc, etc.
• L’état de la charpente : si la charpente nécessite des réparations ou des renforcements, cela entraîne des coûts supplémentaires.
• L’isolation et l’étanchéité : si vous décidez de profiter de la réfection pour améliorer l’isolation ou l’étanchéité de la toiture, cela ajoutera des frais supplémentaires.
• L’accès au chantier : si l’accès à la toiture est difficile, les coûts peuvent augmenter en raison de la nécessité d’utiliser des équipements spéciaux.
• La main-d’œuvre : le coût de la main-d’œuvre est susceptible de varier d’une entreprise à l’autre, en fonction de leur expérience et de leur réputation.

Un professionnel spécialiste de la toiture comme ED Ouest saura vous accompagner et vous faire un chiffrage précis de chaque étape du projet de réfection de toiture.