Quel est le prix d’une rénovation de toiture ?

La rénovation d’une maison passe souvent par une première étape qui est la toiture. En effet, c’est un élément essentiel d’une maison en bon état car votre couverture va protéger tout le reste de la structure des intempéries. Mais bien que ce travail soit essentiel, il est aussi l’un des plus chers dans la rénovation globale d’une maison. Le prix peut varier en fonction des travaux demandés et de l’état général de votre toit. Bien sûr, le prix est un élément important mais il faut aussi se pencher sur le prestataire qui va vous accompagner. Nous allons vous donner tous les points de vigilance qu’il vous faudra garder en tête lors du choix entre vos différents devis.

Les points du devis qui feront varier le prix de la rénovation de toiture

Un devis complet et parfaitement logique pour la rénovation de la toiture de votre maison ne peut pas se faire à distance ! Cela peut paraitre évident mais sachez que certains professionnels procèdent encore de cette manière. Il est alors impossible de prendre en compte tous les éléments de votre couverture qui ont besoin d’être rénovés. Vous allez le voir ci-après mais un toit est bien plus complexe qu’il n’y parait et beaucoup de points peuvent influencer le devis :

• La superficie de votre toiture : c’est une évidence et pourtant il faut le rappeler, c’est ce qui va permettre en grande partie de réaliser le devis. Certains toits sont simples, d’autres plus complexes et demandent un peu de réflexion et de calcul pour bien prendre en compte tous les pans.
• Le type de matériau de couverture : tuile, ardoise, bac acier ou encore tôle, il existe de nombreux matériaux que vous pouvez retrouver sur une maison et chacun possède des avantages, inconvénients et prix différents.
• L’état général de la couverture : faut-il changer entièrement la couverture ou seulement des parties ? Un simple nettoyage suffit ? L’application d’un hydrofuge ? Une simple réfection des rives et gouttières ? Quel est l’état de votre faitage et de votre cheminée ? Autant d’éléments sur lesquels statuer avant de chiffrer correctement les travaux.
• Y a-t-il la présence de matériaux dangereux ou polluants : l’amiante bien sûr qui est interdite depuis 1997 et qui demandera un traitement particulier mais cela peut être aussi du plomb.
• Le type de crochet : galvanisé ou en inox ? L’un comme l’autre ne s’use pas de la même manière, cela joue donc sur le devis.
• La charpente : est-elle en bon état ? Y décèle-t-on la présence de nuisibles nécessitant un traitement ? Faut-il la renforcer ? Les normes et les matériaux changeant, le poids des toiture n’est plus le même qu’avant.
• L’accessibilité : c’est un critère qui peut paraitre étonnant et pourtant si votre maison nécessite l’installation d’une grue pour la rénovation de votre toiture cela impactera forcément le prix.
• La région : en fonction de la météo, de la pollution ou encore de l’environnement proche de la maison, vous n’aurez peut-être pas le choix du type de toiture ou d’aménagement spécifique.
• L’isolation : faut-il refaire l’isolation de votre maison en même temps que la toiture ?

Quels éléments regarder en plus du prix du devis de rénovation ?

Attention à bien vérifier tous les points qui peuvent tourner autour du devis car le prix ne fait pas tout loin de là ! La choix d’un professionnel de confiance recommandé, sa réactivité, la comparaison de deux offres ou encore les possibilité d’accès aux aides sont autant de points différenciants qu’il faudra regarder.

Le choix du professionnel

Le choix de votre couvreur est important car il faut vous assurer d’un professionnel compétent et sûr pour réaliser vos travaux. Généralement regarder la longévité de l’entreprise reste un bon moyen de savoir que c’est un artisan sûr. Sa réputation, tant sur le respects des délais que sur la qualité du travail de ses équipes, est aussi très importante. C’est un gage que les travaux se passeront de bonne manière chez vous. Les certifications ou appartenances à divers réseaux professionnels sont aussi très importants à regarder. Généralement, l’artisan doit respecter des cahiers des charges très stricts pour avoir ce genre de labels et c’est en plus souvent pour vous la possibilité de faire financer vos travaux par diverses aides de l’état (Qualibat RGE notamment). Enfin, un bon relationnel avec la personne venant réaliser le devis chez vous est aussi importante. C’est un bon reflet de la qualité des équipes dans une entreprise.

L’équivalence des devis

Pensez à creuser un peu derrière chaque ligne de devis pour vous assurer que vous comparez bel et bien les mêmes choses. En effet, il peut y avoir des différences a priori minimes mais qui peuvent avoir leur importance sur le rendu final du chantier. Ça peut être le cas avec l’utilisation de certains produits ou matériaux mais aussi la possibilité de réaliser tout ou partie du chantier en fonction de l’état de votre toiture.

Les aides possibles

Certaines aides sont accessibles uniquement auprès de réseaux de professionnels qualifiés. C’est le cas de la certification RGE Qualibat par exemple ou encore le fait d’être partenaire économie d’énergie d’EDF. Ce sont autant de points à vérifier avant d’accorder votre confiance à l’artisan qui va réaliser vos travaux.

Et le prix final dans tout ça : à quoi dois-je m’attendre ?

Vous l’aurez compris, donner un prix pour la rénovation de votre toiture sans avoir plus d’information relève de l’impossibilité. Chaque chantier ayant ses spécificités et chaque acteur ayant des manières différentes de procéder il vous faudra regarder en détail les proposition que l’on vous fera. Une simple application d’hydrofuge ou un nettoyage de toiture pourra aller de 15 à 60€ le m² alors qu’un remplacement complet doublera voire triplera ce coût.

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